2019年春节刚过，因为某些原因，突然感觉该买房了，3月份开始在环京区域看房，同时填了天津的海河英才落户申请。刚工作手上没啥钱，北京肯定是买不起了，环京可选的，燕郊，大厂，固安，涿州。

璐璐的父母生活在固安，算是跟固安扯上了一点儿关联，先去看了固安。去之前在“我爱我家”上联系了中介：燕子，之后固安看房的经历基本是燕子带领的。以下基本都是19年3月初~4月底的信息

龙堂铂悦山（天园四期）：报价16400，建筑工地还是个坑，重点强调了距离固安一中的距离，进了二期，三期小区看了一下，外面看着很好，进小区满地灰土。中规中矩，像还迁房。网上负面消息也多。

金海太阳城：单价16000多，小区基本已经封顶，实地看了，楼间距特别大，还学习了“连廊”这个词。本地开放商，有个太阳公园已经交付，很强势，不可能降价。有兴趣了解，快没房了，价还高，只能放弃。（宣传页丢失）

水木清华：15000整，同学听说我要买房，让自己早前在固安工作的表弟介绍的中介带看的，已经交房了，剩余户型在卖。小区好多自行车，还迁房似的，太Low了（没有宣传页）

合美帝宝壹号：15900左右，中介说售楼处（已改为幼儿园）旁边的两栋开盘早，都是20000多卖出去的。小区买点就是楼间距大，智能化小区（大门和单元门有对讲机），电动车充电桩。重点看了84平米的，各种费用综合大概要150万。

建投御湖园：16000元左右，紧邻帝宝壹号，说央企开发，逼格高，不愁卖，好像是中介费给的少燕子几乎不推荐。（宣传页丢失）

绕不开的孔雀城：

璐璐妈妈是真心喜欢孔雀城的房子，好几次提到剑桥郡的物业和保安服务多么多么好，老人出门，保安都给帮忙抬担架。特点就是价格高。卖点就是华夏幸福在固安，品质高，服务好。

剑桥郡、英国宫：19000多，剑桥郡似乎是卖完了，主推英国宫，几乎不议价，要买赶紧定。（有个黑丝长腿小姐姐非常漂亮，去了两三次，加微信后，发现已经结婚有娃，没了兴趣）

还有一张不知是哪个项目的宣传页：

前后去了三四次，燕子领我去了好几个项目，时隔多年，记忆有些模糊了，当年售楼处抢号买房的盛况已经不在，尤记得当时燕子经常在朋友圈发一类视频：“夫妻俩城市里辛苦多年终于买了房，丈夫在空荡荡的毛坯房里叮叮当当做着切菜的动作，妻子泪流满面，终于有了自己的家”。

其他地方呢？涿州太偏了，燕郊19年的房价都在3万以上，买不起。就去了大厂看了看（璐璐在大厂读的中学，我对这个地名不算陌生），位置可以，能看上眼的，都要2万多，我去的几个楼盘，听说没有本地户口和社保，对我兴趣不大，也没给我提代办社保的事儿。

固安市场还有一个特殊之处，几乎每个项目都要收一笔“电商费”，燕子不直接承认，但认同中介费的说法，想固安买房，除了房款还要给中介一笔费用，赤裸裸的买房市场玩法。无论是从璐璐妈嘴里还是当时政府的网上意见箱里都能搜索到大量关于电商费的投诉和纠纷。顺带学习了下这种违规操作的具体步骤，付款容易退款难，这也是最后不敢付定金的原因之一，此外交了房办不了房本，开放商私下借贷搞15%首付，帮你代缴社保代办落户等操作，眼花缭乱。尤其是后面天津看房之后，更觉固安的市场太乱了。

5年多过去了，现在的贝壳在多个城市不显示成交价了，但依稀可以在“在售房源”了解到大致行情：

这些当年要150万，甚至200万的房子，如今只剩个零头，多少次跟媳妇儿说，要是当年买了固安84平的房子，今天不仅卖不出去，还要为这40多万的房子，背着100多万的贷款，5000多的月供快赶上房价了。

哎.......

一点儿当年的记忆花絮：

1、第一次去看房，燕子带看一上午，中午花了100多请吃饭，弄得非常拘束。中介费还没赚，先请我大吃一顿。现在想，也许是那时候生意好，赚钱多自然花钱也宽裕吧。

1、固安距离北京远，一周去一次，每次去，都说上次看的楼层或是房型都卖完了，帝宝壹号小区是最喜欢，某次聊价格聊到很晚，几乎要成交，因为定金太多没谈拢，躲过了一劫。

2、燕子常拿我和帝宝的卖房小姐姐开玩笑：买这个吧，媳妇儿都给你找好了。小姑娘确实很可爱，但看得出是读书不多，出社会太早，不是我的菜。

3、在固安买房，没少麻烦璐璐一家，又是家里吃饭，又是外面请客的，有次聊价格弄的太晚没赶上公交，璐璐开车送我回北京，深深的感恩。

4、去大厂看房那次，双奇开车陪逛一整天，晚上在固安狠狠地吃了顿羊蝎子，真的爽，便宜量大管饱，好怀念那种跟朋友大吃大喝瞎扯淡的日子。

备注：25年5月开始写（因此发布时间是25年5月19号），今天（26年3月）终于写完了，后面有机会把天津的房价对比也补上